导读 相信大家对二手房交易税费是什么，二手房交易税费规定的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

一、二手房交易税费规定

(资料图)

1.契税

根据国家相关规定，无论什么类型的住宅，但凡是进行房屋买卖的，都需要向国家缴纳相应的契税，契税是由买房子缴纳的。通常购买90平方米以下的普通住宅，(并属于家庭的首套房的)应按照1%的税率进行契税征收；购买90-140平方米的普通住宅，首套房需要征收1.5%的契税；购买140平米以上的普通住宅，首套房需要征收3%的房屋契税。

2.营业税

购房者还需缴纳营业税，营业税是由：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率一般为5.6%；个人购买2年或两年以上的普通住宅出售时，可免征营业税，具体如下：

①房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的，需要缴纳的营业税为总房价的5.6%。

②房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的，需要缴纳差额的5.6%。

③房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的，需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

④房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的可免交营业税。

3.个人所得税

个人所得税是由买家缴纳的，征收率标准为：普通住房1%、非普通住房为1.5%。

本文二手房交易税费是什么，二手房交易税费规定就分享到这里，希望能够帮助到大家。

标签：